EPERNAY (51) - Palais des Congrès
LMNP LIVRE
Résidence de tourisme LMNP
Statut : L.M.P. / L.M.N.P. / PLACEMENT
Livraison : Immédiate
Rentabilité : 6,00 %
Nb de lots : 43
De 61.200 € à 111.100 € H.T.
Lieu : EPERNAY (51)
Livraison : Immédiate
Rentabilité : 6,00 %
Nb de lots : 43
De 61.200 € à 111.100 € H.T.
Lieu : EPERNAY (51)
UN SITE HISTORIQUE ENTIEREMENT RENOVE
IMPORTANT : financement HT, Icade prend en charge la TVA.
Cadre privilégié, en plein cœur du vignoble champenois, bordé par la Marne, riche de ses caves de renommée internationale, d’un patrimoine remarquable et d’une gastronomie variée, Epernay, 26 000 habitants, attirent chaque année près de 500 000 visiteurs venus du monde entier.
Magnifiquement rénovée, l’ancienne caserne suscite autant la convoitise d’en être propriétaire que l’envie d’y séjourner.
Tout près du centre et de toutes les commodités, la résidence est mitoyenne au Millésium qui a valu à Epernay le label de ville évènementielle (9000 places).
La gare TGV à 20mn d'Epernay relie Paris en 45mn et l'aéroport Charles de Gaulle en 35mn.
La résidence est entièrement sécurisée (interphone et digicode), avec hall d'accueil aménagé et revêtement mural de qualité.
Les appartements bénéficient d'un équipement de premier ordre :
- Porte d’entrée moulurée
- Pommeau en laiton
- Serrure 3 points et seuil à la suisse
- Placards entièrement équipés
- Cuisine plateau et bac inox, plaque électrique 2 feux, réfrigérateur NF, placard et rayonnages
- Salle de bains : baignoire pour les appartements, meuble sous vasque poli brillant en résine surmonté d’un grand miroir avec bandeau lumineux et spots basse tension.
Avec un taux d'occupation très élevé, la Résidence répond parfaitement aux besoins locatifs et assure d'excellentes performances financières.
La Résidence est un établissement sous franchise Choice Hôtels® (Comfort Suites™).
La gestion est confiée au Groupe ICADE, par l'intermédiaire de l'une de ses filiales.
Ce programme est un excellent investissement immobilier et un placement idéal pour un complément de retraite immédiat ou futur. Attention, le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
La livraison est immédiate, la résidence étant en exploitation.
